maanantai 30. tammikuuta 2012

Tarjouspyyntöjä ja yleistä pohdintaa ratkaisuista

Tässä on pyydetty tarjous LVI- ja sähkösuunnittelusta, ensimmäinen tarjous LVI:stä on 1200€ ja sitä alemmaksi pyritään vielä pääsemään. Lisäksi kaivinkonetta ja runkourakkaa viritellään......

Nyt ollaan vielä siinä luulossa että laitetaan perussähköt, jokaiseen huoneeseen kattovalaisinpistorasia ja joka nurkkaan pistorasia, näin siis makkareihin ja pesutilat, mutta meillä on yhtenäistä ovetonta tilaa aika runsaasti, olkkari 31,5 tupakeittiö 19,6 ja vielä käytävä/portaikko ja eteinen 26,2... Ei osaa oikein hahmottaa moderneja valaisinmahdollisuuksia kun on koko ikänsä asunu vanhoissa tai perustasoisissa kämpissä, eikä nykyinenkään vuokra-paritalon puolikas ole kuin hitas tasoa korkeintaan (tai älväriä, niinku joku sanoi)...

Suunnitteluperiaate on ollut  se että kaikessa voi tinkiä paitsi rungossa ja kylpyosaston koossa...  Runko on siis tulossa poltetusta tiilestä ja se siksi että olen tottunut kerrostaloasumisessa siihen ettei helteelläkään ole niin tukahduttavaa kuin nykyisessä täyspuuparitalossa. Hankittiin tähän nykyiseen iso ilmastointilaite mutta se muuttaa kuitenkin ilmaa jotenkin epämiellyttävämmäksi, tätä pyritään siis estämään laittamalla 30 tonnia kiveä eristyksen sisään ....

 Kylpyosasto, poreamme ja sauna vie 20 neliöö ja on samassa tasossa asuintilojen kanssa koska haluamme ensinnäkin taata sen että liikuntarajoitteinen isoäiti pystyisi nauttimaan lapsenlapsiensa seurasta myös saunomassa.... Lisäksi joskus kaukaisessa tulevaisuudessa, silloin kun lainat on maksettu ja eläkeikä häämöttää voi olla itselläkin rajoitteita liikkumisessa, siksi perustoiminnot on yhdessä tasossa.

Kellariin laitetaan sitten kaikenlaista turhaa toimistoa ja elokuvahuonetta sekä ehkä kuntohuone pannuhuoneen lisäksi.... mutta eri luvalla sitten myöhemmin...




perjantai 27. tammikuuta 2012

Mitä nyt, rakennuslupa tulossa?

Tämä onkin ihan uutta, ensimmäinen blokikirjoitukseni, ihan yhtä pihalla sitä ollaan tämän hankkeenkin suhteen, nyt rakennuslupa on tulossa ja pitäisi alkaa valmistautumaan parin vuoden projektiin jossa saa välillä olla hartiapankkihenkisesti lomien vietossa.

Hankittiin kesällä 2011 rinnetontti etelä-suomalaisesta pikkukaupungista josta on siedettävä pendelöinti piäkaupunkiin Helsinkiin.

Nyt on sitten talo piirretty ja piirrokset hyväksytty, talo tehdään paikallaan.

Kuvassa meidän nuorempi timpuri mittaa tonttia.

Seuraavaksi sitten pitäisi metsuroida tontti ja sen tämä rakennuttaja aikoo tehdä omatoimisesti, muutenkin hartiapankkiosuus on suunniteltu siten että se painottuu tähän hankkeen alkuun, tarkoitus on toimia metsuroinnin lisäksi myös anturavalussa ja  harkkomuurarina, niin että pari sukulaista on myös apuna, pikkuveljeni nyt erityisesti.

Tällä miehityksellä työmaa toimii syksyyn 2012 asti jolloin on tarkoitus hakea rahoitus hartiapankkityön ja ASP säästöjen vauhdittamana jostain oikeasta pankista ja luovuttaa projekti ammattirakentajille, siten kuitenkin että myös kesäloman 2013 saisi viettää hartiapankkihommissa tehden aikataulun mukaan eristämistä ja ulkoverhoilua (joka on lautaa ja koristetta erimuodoissaan).


Taloon on suunniteltu kellari, ensimmäinen kerros ja yläkertavaraus, näistä olemme lupakuvissa jättäneet kellarin lähinnä järjettömän kokoiseksi pannuhuoneeksi (114m^2).

Ensivaiheessa teemme siis ensimmäisen kerroksen jonne 4-hengen perheemme mahtuu toistaiseksi, yläkerta on tarkoitus toteuttaa joskus 20 - luvulla kun lapset (nykyiset ja tulevat) alkavat kaivata omia huoneitaan.

Nyt meille tulee asuintiloiksi 3 makuuhuonetta, olohuone  ja tupakeittiö joista lapsille on isoin  16 neliön makkari ja muut 2 pieniä 10 neliön koppeja. Yhteensä kerrosalaa on 173 ja huonealaa 153 ensimmäisessä kerroksessa.

Lämmintä ja puolilämmintä tilaa tulee kellarin ja yläkerran kanssa joskus olemaan yli 300 neliötä
Talomme lännestä 


Talon runko on tiiltä ja kuori puuta. Kellari on 300 paksuista lämpöharkoista ohutsaumamuurattava kerrasta valmis seinä (ehkä siihen rappaus laitetaan, en tiedä vielä).

Punainen katto tulee tiilestä ja verhoilun päävärinä Rakennusluvassa on vaalean siniharmaa